當一場雨勢如瀑布般傾瀉而下，內湖安泰街一處老舊公寓的居民，卻不是擔心濕答答的街道，而是自家房間內「100%漏水」的窘境，這僅是冰山一角。近期幾次地震後，這些屋齡逾40年的危老建物，牆體裂縫、外牆剝落，甚至地層下陷，將居民推向公安疑慮的深淵，而缺乏管委會的困境，更讓他們求助無門，讓「無管委會危老」成為城市結構安全的潛在公安破口。
表象：地震揭露的居住危機
在台北市內湖區的安泰街一帶，多棟超過四十年的老舊公寓，在經歷數次地震的考驗後，其結構安全問題逐漸浮上檯面。居民們面對的，是觸目驚心的現實：牆體出現大面積裂縫、外牆磁磚與水泥不斷剝落，甚至部分樓層的天花板也被震破。這不僅讓居住空間變得岌岌可危，更讓居民生活在恐懼之中。
「它整個雨勢潑下來，像瀑布一樣。所以只要下雨這邊就會漏水，100%漏水。」
居民蔣先生無奈地描述了家中漏水的慘況，並表示浴室因天花板破損已不敢使用，只能權充儲藏間。更有居民心有餘悸地指出，床邊的窗沿連同水泥從樑上掉落，若當時仍在睡夢中，恐將性命不保。這些景象無疑敲響了城市公共安全的警鐘。
真相：無管委會的法規盲區
然而，這群內湖安泰街的住戶，面對如此嚴峻的屋況，卻發現自己陷入了求助無門的窘境。癥結點在於，這些老舊公寓普遍沒有成立管理委員會。儘管現行法規對管委會的成立有所規範，但缺乏具體罰則，導致許多老公寓未能有效組織起來。當建物發生結構性問題時，住戶難以統一協調，也無法以法人身份向政府單位提出修繕或輔導申請，使得問題持續惡化。
「台北市其實有非常多老公寓，是沒有管委會，因為目前的管委會成立，雖然有法律規定，但是沒有罰則，到底要找建管處的哪一個單位，或者是適用哪一個法條，可以讓他們安全的問題，趕快被解決。」
基進黨台北市議員參選人吳欣岱今日（30日）為此發聲，點出無管委會的法規漏洞，並呼籲北市建管處應積極介入巡查，提供明確的解決途徑。這也直接點出了台灣都會區普遍存在的「無管委會危老」問題，成為都市更新與居住安全的一大挑戰。
各方角力：選戰下的政策攻防
吳欣岱此舉，無疑也為年底的議員選戰增添了話題與能見度。在台北市港湖區的議員選戰中，泛綠陣營競爭激烈，除了吳欣岱，還有民進黨現任議員王孝維、何孟樺，以及新人陳又新、前立委高嘉瑜回鍋參選。面對吳欣岱端出的「政見牛肉」，現任議員則強調自身問政的政績。
「用政策爭取中間選民的支持，也是不分政黨的候選人努力的目標，我自己快四年的任期，不管是交通、教育、消保、都更等等議題，都相當的關注，也絕對交得出一張漂亮的政績成績單。」
民進黨台北市議員何孟樺表示，政策爭取選民認同是各黨候選人的共同目標，並提及自己在交通、教育、消保、都更等議題上的長期關注與努力。這場關於危老建物的公安議題，也成為各方候選人展現服務熱忱與政策能力的舞台。
面對住戶的困境，台北市建管處發言人鄭大川則回應表示，只要住戶提出申請，建管處都會有輔導團隊到場協助。他們提供從第一次成立管理委員會的輔導，直到成立完成為止的完全免費服務。這項服務旨在協助缺乏組織的老舊公寓，跨出改善結構安全的第一步。
深層影響：城市韌性的考驗
內湖安泰街的個案，不僅是一條街區的住戶困境，更是台北市乃至全台「無管委會危老」問題的一個縮影。這些潛在的公安破口，在地震頻繁的台灣，無疑是對城市韌性的一大考驗。缺乏管委會不僅阻礙了建物修繕，也讓防災應變、社區維護等層面難以有效推動。這提醒我們，都市更新不應僅限於興建新大樓，更應關注如何透過制度，強化老舊社區的自主管理能力與結構安全。
未解之問：誰來為危老家園撐起保護傘？
在選戰激情過後，這些「無管委會危老」的住戶，是否真能等到一個根本性的解方？政府的輔導政策，能否有效克服居民組織上的困難，讓更多老舊公寓成功轉型、提升安全？抑或是，這只是冰山一角，預示著更多城市角落的潛在危機，正等待下一次地震或大雨來揭露？如何建立一套更具強制性與誘因兼具的機制，以確保所有市民都能享有安全的居住環境，仍是擺在我們面前的巨大挑戰。
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