事件總覽：自2026年荷姆茲海峽封鎖以來，中東戰事對臺灣房市信心造成重大衝擊，42%的民眾看跌房價。
📅 2026年2月：中東戰事加劇
2026年2月，中東地區的美以伊戰爭突然升溫，引發國際社會的高度關注。這場戰事不僅威脅到地區的和平穩定，更直接導致了荷姆茲海峽的封鎖，進而影響全球能源供應。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，戰事發生後，全台消費者對房價的悲觀情緒迅速升溫，看跌房價的比例從封鎖前的33%急遽上升至42%。
📅 2026年3月：房市信心受挫
隨後，荷姆茲海峽封鎖對臺灣房市信心的影響日益顯現。根據永慶房屋2026年第二季網路會員調查，封鎖前看跌房價的比例為33%，封鎖後則迅速攀升至42%。陳賜傑進一步分析，國際能源供應的不穩定使石油和天然氣價格飆升，這將推升企業的生產和運輸成本，進而加劇通膨壓力，壓縮民間消費動能。
📅 2026年3月：央行利率預期調整
在這波中東戰事的影響下，消費者對央行利率的看法也發生了變化。根據永慶房屋的調查，荷姆茲海峽封鎖前，33%的消費者認為央行會升息半碼以上；封鎖後，這一比例上升了5個百分點，達到38%。陳賜傑表示，高油價將對國內貨幣政策走向產生影響，消費者因此對未來的經濟前景持保守態度。
📅 2026年3月：購屋優惠條件受關注
此外，調查還顯示，消費者對新青安購屋優惠條件的延續表示高度關注。66%的消費者支持續辦利率補貼，認為這對其未來的養屋能力有很大幫助；61%的消費者則支持貸款額度（最高8成、1000萬元）延續至2.0方案。陳賜傑強調，貸款額度是購屋族能否順利購屋的關鍵因素，因此受到廣泛重視。
至今影響與未來展望
截至2026年3月，中東戰事對臺灣房市的影響仍在持續。若美伊衝突拖延太久，可能進一步干擾國內外經濟，對股市和房市的信心造成更大衝擊，整體經濟面臨更多不確定性。因此，消費者對下一季的景氣表現持更加保守的態度。
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