新建案開價全面下修 高雄成重災區
2026年第一季臺灣房市迎來明顯降溫，根據數字科技旗下591新建案最新統計，全臺線上新建案平均開價較去年同期大幅下修26%，其中高雄市以16%的跌幅位居七都之首。有趣的是，在整體市場低迷的環境下，新竹縣市卻逆勢上漲1%，顯示區域分化現象加劇。
329檔期數據揭露市場疲軟
今年329檔期的表現更凸顯市場疲態，六都加新竹地區總銷金額僅5512.4億元，年減幅達33%，創下自2018年以來最大跌幅。進場個案數也大幅萎縮至261件，年減24.6%。591新建案總編輯李忠哲分析：「大環境轉弱已是不爭事實，過去案案熱銷的榮景早已不再，取而代之的是對價格精打細算的自住客當道。」
「現階段建商與代銷關注的焦點已從創高價轉向在利潤與讓利間找平衡，這將是打破市場僵局的關鍵。」—591新建案總編輯李忠哲
央行政策鬆綁 購屋時機浮現？
值得關注的是，中央銀行近期已將第二戶購屋貸款限制鬆綁至6成，加上建案開價普遍下修，數字科技認為此時可能成為自住客進場的有利時機。591新建案網更從3月30日起推出優惠活動，每周送出10萬元購屋金，試圖刺激市場買氣。
區域抗跌性差異顯著
在七都表現方面，除了高雄重挫16%外，台中市與新北市也分別出現14%與12%的跌幅。相較之下，台北市僅微幅下修1%，展現較強的抗跌性。這種區域差異反映出購屋者對不同地段價值認知的顯著分歧。
常見問題 FAQ
2026年第一季哪個地區新建案開價跌幅最大？
高雄市以16%的跌幅成為七都中新建案開價下修最嚴重的地區。
新竹地區房市表現如何？
在整體市場下滑的環境下，新竹縣市逆勢上漲1%，是七都中唯一呈現正成長的區域。
目前有哪些購屋優惠活動？
591新建案網自3月30日起推出周周送10萬元購屋金的活動，已吸引不少用戶參與。
※ 此篇文章由 AI 改寫或生成，內容僅供參考，可能存在錯誤或不準確之處。
About the Author
