麗寶集團今（26）日發布2024年度最新策略藍圖，明確指出將以商辦品牌、地上權開發與住宅推案為三大核心主軸，全面推進其在房地產市場與多元事業的佈局。集團特助林淑卿強調，此舉旨在透過多元產品線，靈活應對市場需求變化，積極掌握各類客層商機，展現集團在市場盤整期的穩健發展策略。
商辦品牌「ACE」的創新佈局與市場願景
根據麗寶集團最新發布的訊息，今年度將首度推出旗下全新商辦品牌「ACE」，這不僅是集團在商辦市場上的重要里程碑，更象徵其對現代辦公空間的獨到見解。品牌名稱「ACE」蘊含了Art（藝術）、Core（核心）、Evolution（進化）三大概念，旨在打造結合美學、功能性與前瞻思維的辦公場域。
麗寶集團特助林淑卿指出：「集團今年首度推出全新商辦品牌『ACE』，主打Art（藝術）、Core（核心）、Evolution（進化）三大概念，並規劃自北至南推案，布局全台商辦市場，鎖定企業總部升級需求。」
這項策略顯示，麗寶集團正積極佈局全台商辦市場，透過提供符合未來趨勢的優質辦公空間，滿足企業對於總部升級與環境優化的迫切需求。從北部到南部，集團的推案計畫將涵蓋多個主要城市，預期能為各地的企業帶來嶄新的辦公選擇。
地上權開發：都會核心的剛性需求策略
在地上權開發領域，麗寶集團近年來展現了深耕的決心與廣泛的佈局。據集團內部評估，麗寶已是全台投入地上權開發最積極、布局最廣的業者之一。此類開發案因其相對親民的價格與位於都會精華區的優勢，成為市場上剛性需求客群的重要選項。
林淑卿表示：「麗寶近年積極投入相關開發，已是全台布局最廣的業者之一，今年預計於台北市精華區推出多筆新案，包括杭州南路及林森北路一帶，鎖定市中心剛性需求。」
數據顯示，台北市精華區的地上權產品，特別是杭州南路及林森北路一帶，因地段優越且能有效降低購屋門檻，對於渴望進駐市中心的自住客群具有強大吸引力。麗寶集團精準鎖定此一市場，透過持續推出新案，強化其在都會核心區的競爭力。
住宅市場：捷運站周邊的地段優勢與生活機能
針對住宅市場，麗寶集團的策略同樣聚焦於地段與機能的結合。今年下半年，集團預計在台北圓山捷運站周邊推出全新建案，這項規劃充分體現了現代都會居民對於交通便捷與生活機能的高度重視。
捷運宅的便利性一直是房地產市場的熱門指標，而圓山捷運站周邊不僅交通四通八達，更擁有完善的生活機能與綠地空間。麗寶集團主打「捷運出站即達」的地段優勢，無疑是瞄準了追求高效便捷生活品質的都會族群。這類產品的推出，預期將在競爭激烈的住宅市場中脫穎而出，滿足消費者對於宜居環境的渴望。
觀光休閒事業的多元拓展與國際合作
除了房地產本業，麗寶集團在觀光休閒產業的佈局也持續擴大。這不僅展現了集團多元化的經營策略，更為消費者提供了豐富的休閒娛樂選擇。其中，旗下的馬拉灣水上樂園將於4月3日盛大開園，成為全台最早開放的水樂園，為夏季消暑活動拉開序幕。
此外，集團在澎湖投資興建的新飯店已於去年成功開幕，為澎湖觀光產業注入新活力。更令人期待的是，麗寶計畫在今年夏季與國際知名IP（智慧財產）合作，推出一系列大型主題活動，此舉預期將能吸引更廣泛的客群，進一步擴大集團在觀光休閒市場的版圖與影響力。
數據背後的啟示：審慎應對房市盤整期
面對當前房市進入盤整期的挑戰，麗寶集團展現了其審慎且靈活的應對策略。集團表示，將持續密切關注政策環境與市場需求的變化，並據此調整其推案節奏與產品策略。這種務實的態度，旨在確保集團在市場波動中仍能穩健發展，並為中長期佈局奠定堅實基礎。
麗寶集團的多元化經營與精準市場定位，使其能夠在不同產業板塊中分散風險、創造綜效。透過商辦、地上權、住宅三大核心事業的同步推進，以及觀光休閒產業的持續創新，集團不僅強化了自身的競爭力，也為未來的成長積蓄動能。
About the Author
