<h2>台壽獲選澄清湖公辦都更案最優申請人</h2>
<p>高雄市政府1日公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。這項投資金額達180億元的開發案，預計將於2024年完成簽約，並在2028年開工、2030年完工，更新後總開發價值可達251億元。</p>
<h2>全國首創運動休閒結合樂齡產業</h2>
<p>高雄市政府秘書長郭添貴表示，此案為全國首件以運動、休閒及樂齡健康產業為核心的公辦都更案。開發案將採用「運動＋醫療」雙引擎發展模式，不僅能活化澄清湖棒球場及周邊土地，更有助於提升高雄作為國際運動城市的能見度。</p>
<p>台灣人壽指出，將以「高雄曼哈頓．大中央公園」為開發願景，結合澄清湖景觀資源與棒球場優勢，並串聯捷運黃線興建立體連通道，打造兼具運動、生活與休閒的樂齡體育生活場域。</p>
<h2>六棟建築規劃與運動產業發展</h2>
<p>基地預計興建6棟建築，包括3棟商旅、1棟都更及健身中心、2棟出租住宅。台灣人壽除開發運專區及租賃營運棒球場外，也承諾取得黃金級綠建築標章、捐贈自行車租賃站，並認養維護園區周邊公園。</p>
<p>運動發展局補充，明年棒球場將全面更新計分板大螢幕，並交予台灣人壽營運。台灣人壽承諾將棒球場改善至國際賽事規格，市府未來可分回1,200坪體能健康設施。</p>
<h2>周邊房市發展前景看好</h2>
<p>該區域鄰近捷運黃線Y3預定站區，周圍為澄清湖景觀豪宅集中區。部分建商已推出百坪豪宅成屋2字頭讓利價，中古首購大樓售價帶多介於2字尾與3字頭。包括皇苑、太普等品牌建商也紛紛在區域儲備精華地，看好未來發展潛力。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>這個開發案預計何時完工？</h3>
<p>根據規劃，本案預計於2030年完工。</p>
<h3>開發案包含哪些設施？</h3>
<p>將興建6棟建築，包括商旅、健身中心、出租住宅等，並改善棒球場至國際賽事規格。</p>
<h3>這個開發案對高雄有什麼影響？</h3>
<p>將提升高雄運動產業與健康產業發展，鞏固南台灣棒球重鎮地位，帶動城市運動行銷。</p>
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