<h2>台南房市呈現量縮價揚走勢</h2>
<p>根據最新統計數據顯示，台南市預售屋市場交易量呈現下滑趨勢，但東區與北區兩大行政區仍出現單坪突破60萬元的實價登錄紀錄。台南市政府資料指出，113年7月起預售屋實價登錄申報件數逐步下修，今年1月較去年同期下降2.42%，顯示市場買氣趨於觀望。</p>
<h2>區域房價表現兩極化</h2>
<p>實價登錄揭露，台南市各行政區房價表現呈現明顯差異。東區平實營區重劃區的「浩瀚無極」預售案創下單坪69.35萬元高價，同區「國城寳實」也達68.47萬元。北區鄭仔寮重劃區「國泰原美」預售案單坪實登價突破60萬元大關，達60.78萬元。對比之下，新市區、善化區等行政區房價則較去年同期下跌近10%。</p>
<h2>科技產業支撐房市基本面</h2>
<p>業界分析指出，雖然整體交易量縮減，但在南科就業動能支撐下，台南房市仍具備穩健基本面。東區虎尾寮重劃區「宗大虎隱」預售案單坪實登價達66.38萬元，顯示精華地段產品仍受市場追捧。值得注意的是，台南1月建物移轉棟數雖較上月微減1.35%，但較去年同期大幅增加47.90%，反映長期需求仍在。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>台南哪些區域房價創新高？</h3>
<p>東區平實營區與虎尾寮重劃區、北區鄭仔寮重劃區等地，近期都有預售案創下單坪60萬元以上的實價登錄紀錄。</p>
<h3>台南整體房市交易量如何？</h3>
<p>今年1月預售屋實價登錄申報件數較去年同期下降2.42%，但建物移轉棟數卻較去年同月大增47.90%，呈現量縮價揚的特殊現象。</p>
<h3>台南房價下跌幅度最大的區域是哪裡？</h3>
<p>新市區房價較去年同期下跌9.75%，是台南市各行政區中跌幅最大的區域。</p>
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