台中市政府地政局於114年完成了一項全國首創的「3D實價登錄」服務，透過自主開發的創新程式，將建物保存測量所產製的3D建物模型向量檔與地價科實價登錄資料庫整合運用，成功打造了一個具立體透視功能的實價登錄查詢平台。截至115年3月底，平台可供查詢的3D建物戶數已達約10萬戶，數量居全國之冠。
事實陳述
地政局指出，此次成果源自跨科室合作，測量科與地價科共同參與開發，使3D建物模型能無縫結合地籍圖、都市計畫圖與實價登錄資料。為了解決過去平面地圖難以呈現大樓、公寓等垂直型建物資訊的問題，地政局通過自主開發的「六參數坐標轉換」及「多維度向量插植」等技術，首創將建物圖資與3D座標資料以及實價登錄大數據整合於158PLUS空間資訊網，讓建物每一層樓的價格、位置及差異能以立體模型清楚呈現。
各方反應
地政局長曾國鈞表示，過往民眾查看實價資料時，僅能依靠平面圖與表格比對，難以掌握樓層高度、戶別位置等關鍵資訊。如今透過3D透視模型，建物外觀、朝向、樓層位置及戶與戶之間的相對關係皆可一眼掌握，讓交易資訊透明度更上層樓，也大幅提升查詢的便利性與直覺性。
房地產專家李明華指出，這一技術的應用不僅提升了市場透明度，還有助於減少交易糾紛，增加買賣雙方的信任度。他認為，這種技術的推廣將成為未來房地產市場的一個重要趨勢。
背景補充
地政局進一步說明，目前「3D實價登錄」除提供價格與位置資訊外，未來將配合內政部推動的「邁向3D智慧國土—國家底圖空間資料基礎建設計畫」，逐步擴充更多建物3D資訊。這意味著未來的3D實價登錄平台將更加完善，提供更豐富的資訊，滿足更多用戶的需求。
從產業面來看，3D實價登錄的推出不僅提升了房地產市場的透明度，還為買賣雙方提供了更直觀的查詢體驗。這項技術的應用有望成為未來房地產市場的一個重要趨勢，並可能推動其他城市效仿。然而，如何確保數據的準確性和更新頻率，仍是需要關注的重點。
台中市政府地政局的這一創新舉措，不僅提升了當地房地產市場的透明度，還為其他城市樹立了榜樣。如果你對房地產交易有興趣，不妨試試這個全新的3D實價登錄平台，感受一下它帶來的便利和透明度。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
3D實價登錄平台可以查詢哪些資訊？
3D實價登錄平台可以查詢建物的價格、位置、樓層高度、戶別位置等資訊，並且以立體模型的形式呈現。
這個平台目前有多少3D建物戶數可供查詢？
截至115年3月底，平台可供查詢的3D建物戶數已達約10萬戶，數量居全國之冠。
3D實價登錄平台未來有哪些發展計劃？
未來，3D實價登錄平台將配合內政部推動的「邁向3D智慧國土—國家底圖空間資料基礎建設計畫」，逐步擴充更多建物3D資訊，提供更豐富的查詢體驗。
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