根據永慶房產集團最新調查，新北市近一年來電梯大樓的交易市場展現活躍態勢，其中以中和區景平路的買氣最為旺盛，以高達 124 件的交易量位居熱門路段之冠。緊追在後的則是板橋區民生路三段與汐止區福德一路，分別拿下第二、三名。這份報告也特別指出，淡水區共有四條路段入榜，其中學府路以平均總價 625 萬元，成為榜單上價格最為親民的選項，吸引首購族與小家庭的目光。
新北電梯大樓熱銷路段事實陳述
永慶房產集團盤點了新北市近一年電梯大樓的熱門交易數據，結果顯示，中和區的景平路以 124 件的交易量，成為新北電梯大樓買氣最集中的路段。板橋區民生路三段則以 110 件交易量位居第二，而汐止區福德一路也以穩定的交易表現名列第三。值得注意的是，淡水區在本次調查中表現亮眼，共有淡金路、北新路、新春街及學府路等四條路段擠進榜單，其中學府路的平均總價僅 625 萬元，是所有上榜路段中價格最低的選擇。
各方反應與市場分析
針對中和景平路的熱銷，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析指出，該路段之所以能脫穎而出，主要得益於其優越的地理位置與交通條件。景平路不僅串聯了中和多條主要幹道，更鄰近捷運中和、景安、景平與秀朗橋站，提供便捷的通勤選項。此外，相較於雙北核心蛋黃區，景平路的房價相對親民，且區域內電梯大樓的供給穩定，多以中小坪數產品為主，總價帶符合首購族及小家庭的預算，因此吸引了大量自住買盤進駐，推升了整體交易量。
至於位居第二的板橋區民生路三段，陳金萍進一步說明，此路段具備雙捷運優勢，鄰近捷運新埔與新埔民生站，並可快速銜接台64線快速道路，無論前往台北市或板橋商業區都相當便利。加上其成熟的生活機能、完整的學區與商圈，吸引了換屋族群與置產客的青睞。而淡水區的北新路、新春街與學府路，由於位於開發較早的淡水舊市區附近，且部分區段地勢較高，雖通勤仍需仰賴交通工具，但相對親民的房價（平均總價皆在千萬元以內），使其成為預算型買家的熱門選擇。
另一方面，林口區文化三路一段雖平均總價達到 2910 萬元，相對榜上其他路段為高，但交易表現依然穩定。陳金萍解釋，該路段位於林口新市鎮核心，緊鄰機場捷運A9林口站與國道一號林口交流道，同時擁有三井Outlet、環球購物中心與國賓影城等大型商業設施，交通與商業機能皆十分完善。其房價相較雙北核心區仍具合理性，且能購得屋齡較新、坪數較大的產品，因此吸引了許多從雙北外溢而來的移居人口，持續支撐著該路段的交易動能。
後續觀察與市場展望
整體而言，新北市電梯大樓市場的熱絡，反映了購屋族群對於居住便利性與管理完善度的需求。從中和景平路的交通便利性與親民房價，到板橋民生路三段的雙捷運與成熟機能，再到淡水學府路的超值價格，以及林口文化三路一段的新市鎮魅力，各區段都展現了其獨特的吸引力。未來新北市的電梯大樓市場預期將持續受自住與置產族群關注，而不同區域的發展潛力與房價走勢，仍將是市場關注的焦點。此份調查於 2026 年 3 月 25 日由自立電子報發布。
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