關鍵數字：2025年全球商用不動產（CRE）投資金額成長12%，其中資料中心年投資成長率高達36%。
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根據萊坊最新發布的《財富報告》，2025年全球商用不動產投資金額成長12%，顯示實體資產依然是富豪長期保值與財富傳承的重要工具。特別是在資料中心方面，其年投資成長率達到36%，成為最受資金追捧的資產類別。
數據解讀 1：資料中心成為投資焦點
數據顯示，全球財富累積速度持續加快，過去五年平均每天新增89位資產突破3,000萬美元的超高淨值人士。即使在全球地緣政治與經濟不確定性下，資料中心因AI運算需求快速攀升，已成為全球資本競逐的焦點。報告指出，2025年資料中心投資額年增36%，居各類型資產之首。
數據解讀 2：穩定收益的新型不動產受青睞
除了資料中心外，具備穩定租金收益的「主題型不動產」同樣受到青睞，包括物流設施、學生公寓及醫療不動產，都因長期需求穩定而吸引大量資本布局。此外，全球旅遊市場的持續復甦也推升了飯店投資熱度。2025年亞太區飯店成交量年增16.5%，其中韓國市場更大幅成長87.8%
報告指出，私人資本，包括超高淨值人士及私募股權基金，已連續四年成為全球商業不動產交易最大的資金來源。相較於金融商品，直接持有不動產不僅能掌握資產增值空間，也能創造穩定現金流，因此成為富豪配置資產的重要策略。 從產業面來看，資料中心的崛起不僅反映了技術變革對資本市場的影響，更揭示了未來經濟發展的新趨勢。隨著AI技術的不斷進步，資料中心的需求將持續增長，投資人應密切關注這一領域的發展動態，以把握未來的投資機會。 數據顯示，資料中心成為全球投資焦點，不僅因為AI運算需求的快速攀升，還因其穩定的收益和未來潛力。對於投資者而言，資料中心的投資不僅能帶來短期收益，更是長期財富傳承的重要工具。然而，投資人也應注意資料中心的能源消耗和永續發展問題，這將成為未來投資的重要考量。 如果您正在考慮資產配置，不妨將資料中心納入您的投資組合，並關注相關的市場動態和技術發展。未來幾年，這一領域的投資機會將越來越多。 本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。 資料中心成為投資焦點主要因為AI運算需求的快速攀升，其穩定的收益和未來潛力吸引了大量資本。 具備穩定租金收益的「主題型不動產」如物流設施、學生公寓及醫療不動產，以及因旅遊市場復甦而受青睞的飯店。 萊坊預估，到2031年台灣資產超過3,000萬美元的超高淨值人士將達9,174人，較目前增加20.1%。 ※ 此篇文章由 AI 改寫或生成，內容僅供參考，可能存在錯誤或不準確之處。趨勢預測
數據告訴我們什麼？
常見問題 FAQ
資料中心為何成為投資焦點？
哪些新型不動產受到青睞？
台灣的高資產人口未來如何發展？