臺北市政府配合內政部政策，自去年起將全市6至7樓集合住宅納入公共安全檢查申報範圍，並要求每四年辦理一次申報。然而，截至今年3月24日，在應申報的7,657件建築中，僅有2,009件完成申報，申報率僅約26%。這項輔導申報的期限將於本月31日截止，臺北市建築管理工程處（建管處）提醒，逾期未辦理者將面臨嚴厲罰則，最高可處新臺幣30萬元罰鍰，同時也鼓勵老舊社區善用政府提供的多項補助與免費輔導資源，共同提升居住安全。
公安申報進度告急：低申報率與高額罰則
面對僅兩成六的低申報率，建管處嚴正呼籲相關住戶與社區管理委員會務必把握最後期限。若逾期未完成北市6至7樓公安申報，裁罰機制將依社區是否成立管理委員會而有所不同。若社區已成立管委會，主委將被裁處新臺幣1,000元至5,000元罰鍰；但若社區未成立管委會，則所有權人將面臨新臺幣6萬元至30萬元的連帶罰鍰。此外，若公共設施有違法情事，亦由住戶共同分攤改善費用。
這項公共安全檢查涵蓋六大關鍵逃生避難設施，旨在確保住戶的生命財產安全。檢查項目包括：
- 直通樓梯
- 安全梯
- 避難層出入口
- 昇降設備
- 避雷設備
- 緊急供電系統
建管處表示，這些設施的安全性直接關係到災害發生時，住戶能否順利避難，因此絕不容輕忽。為協助民眾了解法規並掌握補助資源，建管處亦結合「輔導成立管理委員會」及「共用部分維護修繕補助」兩大核心政策，即日起至4月2日與12區公所共同舉辦巡迴說明會。
老舊社區轉型契機：政府補助與專業輔導
為減輕老舊社區維護的重擔，臺北市政府特別針對2003年以前落成的老舊建築，提供豐厚的補助方案。若這類社區在2025年後首次完成管委會報備，依樓層數可獲得6萬元至8萬元不等的成立補助。更重要的是，後續辦理公共設施維護修繕時，可申請最高達130萬元的補助金，政府補助比例上限更可達75%，範圍涵蓋公安、消防、電梯、水塔等多項重要工程。
成立管理組織不僅能避免因法規要求而產生的罰款（經認定有危險之虞的大樓若屆期未成立管委會，區分所有權人將面臨4萬至20萬元罰鍰），更能以組織名義開設公共帳戶，確保財務透明，並有效申請政府各項資源。目前，市府已委託專業團隊「鴻鑫研發顧問聯合企業」提供全程免費的輔導服務，從召開區權會到報備程序皆有專人協助，大幅降低行政負擔，為社區自治奠定堅實基礎。
建管處強調：「依法成立管理組織是落實社區長久自治的關鍵，這不僅是法規要求，更是提升社區居住品質與安全的重要一步。」
展望與影響：共築宜居城市的安全基石
這項針對集合住宅公安檢查的政策，不僅是對建築物硬體安全的把關，更是對城市韌性與居民福祉的長遠投資。透過強制申報、提供誘因及專業輔導，政府旨在推動社區自主管理，從根本上提升老舊建築的公共安全水平。隨著申報期限的逼近，期待更多社區能積極響應，將潛在風險轉化為改善家園的契機，共同為臺北市打造一個更安全、更宜居的生活環境。
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